合肥兴泰控股成功发行全国首单“提振消费”CMBS 时间：2026-04-23 04:50:54
上证报中国证券网讯（记者张欣然）近期“中金-合肥兴泰第1期资产支持专项计划（提振消费）资产支持证券”在上海证券交易所成功设立。据悉，该项目为全国首单“提振消费”主题CMBS（商业
本期项目发行规模10亿元，期限18年，票面利率1.90%，认购倍数达2.85倍，创全国市级国企CMBS项目票面利率历史新低。
本期资产支持专项计划由合肥兴泰金融控股（集团）有限公司作为原始权益人及增信机构，底层资产为其旗下商业物业，优先级证券获AAA评级。项目依托底层资产稳定的现金流和成熟运营能力，通过合理设计交易结构，实现存量不动产向流动资金的有效转化。
发行过程中，项目充分披露底层资产情况、增信措施及发展规划，吸引超过30家投资机构参与认购，市场反响积极。
业内人士表示，该项目是地方国企深化资产证券化、创新融资模式的重要实践，有助于降低融资成本、提升资金使用效率，并为后续盘活存量资产、优化资本结构提供支持。同时，也为通过资本市场工具服务实体经济、促进消费相关领域发展提供了有益探索。
兴泰控股方面表示，下一步将持续推进多元化融资布局，提升资本运作能力，进一步优化融资结构，更好服务区域经济高质量发展。